为有效利用既有房屋，准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全，进行房屋鉴定是必须的。
1、鉴定程序
房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。
鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。
房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行***分析的基础上进行综合评定。
2、鉴定方法
房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
1）第一阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；
2）第二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行。
1）***层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
2）第二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。
3）第三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为A、B、C、D四个等级。
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上海同瑞土木工程技术有限公司成立10多年来，作为上海专业的房屋检测单位之一，先后参加上海中小学房屋抗震鉴定排查、外滩历史建筑保护等房屋检测鉴定工作，具有结构事务所甲级资质，上海房屋质量检测证书，被授予上海科学进步奖等荣誉。
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