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法拍房逐步进入到大众视野，江苏法院拍卖房产个税，而且随着限购政策，江苏法院拍卖房产个税，可以购买法拍房的人数大量减少，江苏法院拍卖房产个税，所以不少人想要拍下法拍房自住捡漏或是投资，那什么样的法拍房才适合入手？那么肯定是是尽调过的！那么法拍房尽调需要做些什么？尽职调查报告是什么？尽职调查的目的是让买方尽可能地详细的了解要购买的房产全部情况，尽职调查也就是风险调查。法拍房的尽职调查包括：案源调查、产权调查、排除大额税和欠费调查、居住使用情况调查、价值评估。而拍卖平台公布的法院公告只会告知已知内容，不会把风险特意标记，一些隐藏风险购买人也无法知晓。总的来说尽职调查就是调查标的物的具体情况，看标的风险程度有多高，拍前尽调是购买法拍房非常重要的。当在规定时间内向法院交付全款后，一时间联系法院了解什么时候下执行裁定书，解除房产的查封。江苏法院拍卖房产个税

法拍房的注意事项:法拍房的税费和其他费用。税费是作为买房支出中比较重要的一项，法拍房和二手房一样，购买需要缴纳对应的税费，需要确认好金额和承担方。在税费外，还可能存在物业费，水电费等的欠缴情况，需要提前了解清楚；
法拍房的过户。由于房屋产权模糊，土地性质，甚至是没有房产证等，导致在竞拍成功后在过户上需要花费较多时间和精力；法拍房的占用风险。是否存在有效租赁，根据买卖不破租赁，要清楚租赁关系的处置方式。重庆司法拍卖房增值税个人社保缴纳的名称也必须是本人，并持续24个月以上。

积分落户：
（1）、持有本市有效居住证。
（2）、职工养老和医疗保险连续不间断60个月及以上。
（3）、无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的活动资料：积分申报单、居住证、身份证、劳动合同或本地单位营业执照、参保缴费证明、合法住房证明（其他资料看积分申报对应补充）时间：积分申报15个工作日后出结果公布，人口服务管理机构2个工作日内确定入户名单及公布，3日后正式确定，确定后60日内可办理入户手续。
（4）2021年度居住证积分入户分值线为140分，有效期至2022年8月27日。
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法拍房能这么快的进入市场，有一部分原因是便宜。但是便宜的法拍房是有风险的。房子是生活迈向新台阶的象征。但对于某些一时冲动，未经调查就盲目买下法拍房的人来说，买房如跳坑，跳得英勇，爬得艰难。普通二手商品房买卖中，中介是绕不过去的一个坎，市面上全、比较好的房源，往往掌握在神通广大的中介手中，想找到合心意的房子，买房人难免要掏一笔不菲的中介费。一些楼市新手购买法拍房，看中的除了低房价，还有一点就是“没有中间商赚差价”。在他们看来，法院发法拍房信息，市场价、起拍价、房屋状况等信息一应俱全，中介干的事儿法院都帮你做完了，中介费也就省了。民间借贷：债务人违约了，债权人不允许直接取得抵ya房产，向法院申请，要求法院在执行阶段拍卖房产来还款。

专科类：
1、非本市户籍35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生，含国外取得学历人员，可凭毕业证在成都东部新区、近郊区按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户的顺序申请本人落户。
2、近郊区:新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。
3、在本市落实了工作单位的非本市户籍全日制普通高校应届(当年取得毕业证的)大专毕业生，可在取得毕业证的次年12月31日前，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。具体包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租赁关系，租赁期限是多久，房屋是否有灾害、涉及刑事案件等等。四川法拍房网房产

过户需要开发商提供一手资料（该房屋未出证），但该开发商就是不提供，不办理，忽悠拖沓。江苏法院拍卖房产个税

房产解封

由于法拍房都是法院查封后才进行拍卖的，当成功拍下后，第一步应该就是解除房产的查封，将房子过户到自己名下。当在规定时间内向法院交付全款后，时间联系法院了解什么时候下执行裁定书，解除房产的查封。如若这个房产被多家法院同时查封，还需要与法院进行额外的沟通交流。
房产的解押

法拍房一般都是由被执行人将房产给银行或者民间机构进行债务抵yA。在和法院解除查封的同时,要给房子解除抵yA，还房产一个自由身，再过户到自己名下。本地法院会方便一点，只需要直接和房管局沟通就可以。外地法院抵yA的房产可能需要将解抵yA委托给本地法院完成。在房产解封、解押之后，竞拍人就可以拿着三书等材料去缴纳税费了。 江苏法院拍卖房产个税

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